Como o reajuste é calculado
Os índices dos 12 meses anteriores ao reajuste são compostos, mês a mês: cada variação incide sobre o resultado da anterior. O novo aluguel é o atual multiplicado por um mais esse acumulado.
Perguntas frequentes
IGP-M ou IPCA?
Vale o índice escrito no contrato. O IGP-M oscila mais, porque acompanha preços no atacado e o dólar; o IPCA mede a inflação do consumidor e é cada vez mais usado em contratos novos.
O aluguel pode baixar se o índice for negativo?
Depende do contrato. Muitos têm cláusula dizendo que o valor não diminui. Sem essa cláusula, a aplicação do índice negativo é discutível; vale conversar com o proprietário ou a imobiliária.
Com que frequência pode haver reajuste?
No mínimo a cada 12 meses (Lei 10.192/2001). Reajustes em prazo menor são nulos.